Взносы на капитальный ремонт

Во всех регионах России стартовала новая система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. С 01.01.2015 года жители округа – собственники квартир начали получать первые квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с законодательством, собственники имущества обязаны нести бремя содержания своего имущества. В многоквартирных домах собственникам квартир также принадлежит часть общего имущества этого дома.  

Размер взноса является фиксированным. Расчет размера взноса   производится исходя из общей площади помещения и минимального размера взноса, который в Ненецком автономном округе на 2015 год составляет – 6,50 руб.   за 1 квадратный метр площади помещения. Однако общее собрание собственников может принять решение об уплате взноса в большем размере.

Произвести оплату по квитанции можно в любом банке или почтовом отделении.

Срок внесения взноса на капитальный ремонт определен до 20 числа месяца, следующего за отчетным.  В случае внесения взноса на капитальный ремонт после 20 числа на сумму задолженности будут начисляться пени.

Из взносов формируется фонд капитального ремонта, средства которого в дальнейшем будут расходоваться на работы и услуги по капитальному ремонту общего имущества и другие связанные с ремонтом цели. Перечень работ и услуг по капитальному ремонту    включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, крыши, подвальных помещений,  , ремонт фасада, фундамента многоквартирного дома и т.д.

Согласно новому жилищному законодательству предлагается несколько способов формирования фонда капитального ремонта.

Первый — создать специальный счет в кредитной организации (в любом банке).  Однако владельцем специального счета может быть только юридическое лицо (ТСЖ, жилищный кооператив, управляющая компания, либо непосредственно региональный оператор). Но распоряжаться денежными средствами, находящимися на этом счете, смогут непосредственно собственники многоквартирного дома.

Второй способ формирования  фонда, которую выбрала большая часть собственников в округе – это сбор средств на общем счете регионального оператора. В нашем регионе  –  это Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа. Он располагается по адресу: ул. Выучейского, д. 10 (тел. 2-16-52).

Создание Фонда позволяет аккумулировать взносы, за счет которых будут отремонтированы дома всего жилфонда Ненецкого автономного округа. Фонд реализует обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества, готовит и направляет собственникам предложения о сроке начала ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту   в каждом   доме, включенном в региональную программу, а также плановый период его проведения указаны в Региональной программе капитального ремонта. Программа  подлежит ежегодной корректировке, в результате чего период проведения капитального ремонта может сдвигаться на более ранний период. Всего в программе значится более 500 домов. Обновить их планируется в течение 30 лет.

Стоит напомнить, что жителям домов, признанных в установленном порядке аварийными, квитанции на оплату взносов можно не оплачивать,  а те, кто уже произвел платежи, могут вернуть деньги обратно. Для этого необходимо написать специальное заявление в фонде капитального ремонта.

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации.